经营场所证明怎么办理(公司注册地址证明需要什么材料)

办公地址是公司运营的基础,也是上海公司注册流程关键点的第二个涉及点。在介绍如何选择办公地址之前,我们还需要知道哪类房屋可以作为办公地址。

《公司法》明确规定办公地址公司的注册,要求注册地址为公司经营的主要场所,它的注册地址应该是具体而真实的。此外,注册所有者要么拥有注册地址的房屋产权,要么与注册的房屋所有者签订合同,地址 租赁 合同期超过 1 年。

另外,在很多地方注册公司的时候,市场监管局管理局要求办公地址的性质要商业化性质,为例如,办公楼、商店或住宅改建性质,不能是住宅楼。此外,注册公司营业执照需要提供与商业地址相匹配的房地产所有权或使用权证明的文件,例如商业的标题证明您名下的不动产,或经过公证的商业不动产合同的公证租赁。

住宅不能作为注册公司的地址,可以作为办公使用吗?因为现在有一些小公司,受经济限制制,租不起写字楼。那么他们就选择租金相对便宜的住宅区办公,这是不是一种合法做法?

我们来看看国家市场监管部门管理的相关规定:当公司注册时,办公地址的财产必须是商业用地内的建筑物土地部门规划的区域,房产证上注明的产权必须是商业商业建筑,以及使用该建筑物的注册公司(作为注册地址)的请求以住宅产权为准。

可见,上述规定并没有要求公司的实际办公地址必须是商业建筑,所以可以在住宅楼里办公,而且也可以用于注册个体工商户经营执照。

在注册公司,作为办公地址创业者,对于因各种原因不能使用商业性质房子的,可以考虑租赁与商业性质注册使用具有独立产权的小面积商业办公房,或者出租时以一定成本购买业主的地址注册权益一个房子。如果其他家庭成员以企业名义拥有房产注册,还需要提交直系亲属证明材料或公证租赁证明文件。但是需要注意一点:一个办公地址,只有同名申请人才能重复提交公司注册的申请,所以在租赁之前询问这座建筑是否曾经被注册过公司。

在了解了房屋可以在公司进行什么样的注册之后,我再介绍一下注册者在市场监督管理局进行注册登记的时候,需要提供哪些相关材料。才能证明该注册地址符合法律、法规的要求。

一般来说,可以作为公司使用的材料有以下11种注册地址证明:

(1)“房屋所有权 证书”的副本。

(2)国有土地“土地使用权证书”副本。

(3)房屋管理部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件。

(4)土地管理部门颁发的土地使用权租赁许可证副本。

(5)属于在国有土地上新建的房屋,如果没有获得房屋所有权证书或土地使用权证书的,“需提供建设部门出具的《建筑施工许可证》复印件。

(6)属于新购买的房屋,如果没有收到“房屋所有权证书”或“土地使用权证书”,购买合同,发票 、商品房预登记销售证明复印件。

(7)属于公屋,如未取得《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》,请提供房屋出具的相关产权管理 部门证明。

(8)属于集体土地上的建设房屋,如果暂时不能提供产权证,产权属于乡镇政府的,乡镇政府可以出具一份场地使用同意证明;产权属于农民或村委会的,由房屋区国土资源部门或房屋管理部门出具同意使用场地的证明。

(9)如果注册地址是酒店、餐厅、招待所等,提供经营范围为“住宿”或经营范围为“房屋出租”营业执照复制。

(10)如果房屋性质属于军事财产,则提供所在军区后勤部颁发的《军队房产租赁许可证》复印件。

(11)如果注册地址在市场上,请提供“市场名称登记证书”的副本。

如果公司注册地址是租赁的,那么注册持有人不仅要提交上述产权证明,还要提交使用证明。它可以是以下任何一种材料:

(1)如果办公地址属于租赁,提供房屋租赁协议(出租人应为房屋的所有人,承租人应为申请开业的公司)。

(2)如果办公地址为转租,提供转租协议(出租人为原承租人),以及房屋所有权出具的转租同意书证明或者在转租协议上盖章确认。

(3)如果办公地址由母公司免费提供,则提供母公司发行的无偿使用证明。

(4)如果房屋的财产权属于股东,由股东无偿提供给被投资公司,则提供股东无偿使用的证明。

如果企业家有上述类型的证明材料,可以提交给市场监管局管理局申请公司注册。

经营场所证明怎么办理(公司注册地址证明需要什么材料)

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