预售已结束是不是买不了了(房地产预售时代将要结束?央媒这样回应)

对于老百姓而言,房产是生活中的刚需。但购买一套房产所需的资金,对于大多数人来说都是不小的负担。动辄上百万的房价,要掏空很多老百姓半辈子的积蓄。造成我国房价水平过高的原因,主要是楼市中的“炒房”等乱象。

甚至于在很多人眼中,房产反而更像一种投资品,而不是一个用于居住的地方。虽然近两年来随着我国楼市调控政策的实行,一些地区的房价开始出现小幅下跌。但从总体来看,我国的房价水平仍然是过高的。在这种情况下,大家在购买房子的时候都是能省则省。

预售已结束是不是买不了了(房地产预售时代将要结束?央媒这样回应)

对于楼市有所了解的朋友相信都知道,相比之下现房的价格都会比预售房贵上不少,因此很多购房者都会专门盯着预售房购买。虽然这样有一点风险,但在很多购房者看来,只要购买的是大型房企的预售房,其交楼还是有着保障的。

所谓的房产预售制,就是指购房者需要先提前支付一部分的购房定金。在楼盘建设期间内也需要分期支付一定的房款,然后在交房后再结清剩余款项。在预售制度之下,开发商的资金压力无疑会小上很多,而购房者也能够买到更加实惠的房子。

数据显示预售房的价格一般会比现房便宜10%-20%,优惠力度还是相当可观的。从表面上来看,房产预售制度对开发商和购房者双方都有好处,但事实真的如此吗?

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上文就有提到,业主购买预售房是会承担一定风险的。一些无良的开发商,会对预售房进行虚假宣传,吸引购房者前来购买以减轻自身的资金压力。可是购房者拿到房子之后,才发现房子的质量根本不像开发商承诺的那样,很多都存在着“粗制滥造”的问题。

还有更糟糕的情况,那就是一些开发商收了预收款后,在建造过程中却还是遇到了资金问题,导致楼盘“烂尾”。这样一来,购房者白白等待了不说,且想要收回自己的资金也是十分麻烦。从这些方面来看,预售房虽然有着一定的价格优惠,但弊端也是不容忽视的。

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值得一提的是,就连我国曾经的第一房企,恒大近年来也因为债务问题导致很多楼盘停工或是延期施工,很多购买了恒大房子的业主们都为此着急不已。这也说明了:在如今楼市降温的大环境下,就连恒大这样的巨头都不稳,更别说其他一些中小型房企了。

所以如果要购买预售房的话,恐怕需要深思熟虑了。事实上,这几年我国市场内一直有要取消房产预售制度的声音存在。这不仅是为了保障购房者群体的利益,同时也是为了使我国楼市平稳健康发展。

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但也有一部分人对取消房产预售制持反对意见,因为这意味着此后享受不到预售房的优惠了。由于意见一直无法达成统一,所以我国没有在这方面展开行动。

需要注意的是,我国的央媒人民日报,近期也对这个问题发布了看法,其表示:“从长期来看,房产预售制度的取消是不可避免的”。

据了解,虽然没有“一刀切”地直接取消预售制度,但是今年包括海南、湖南在内的一些省份,已经展开了取消预售制度的探索工作,加大了对现房销售的支持力度。

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综上所述,短时间以内预售制度预计将继续实行,不过相关部门也对此提出了建议:预售资金要进行全程监管,更好地保障购房者群体的权益。

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