二套房公积金可以贷款吗(重要提醒!购买二套房可以使用公积金贷款了)

近日,一则“二套房可以使用公积金了”的消息牵动了万千购房者的心。

据了解,近期住房公积金贷款政策的确有所松动,由此前重庆中心城区仅支持首套购房公积金贷款,调整为二套房也可以使用公积金贷款了,并且,贷款额度上限由此前夫妻双方最高可贷60万元调升至80万元。

二套房公积金可以贷款吗(重要提醒!购买二套房可以使用公积金贷款了)

(图片来源于网络)

据悉,目前部分楼盘和银行已开始预约登记。这对于想要购置二套房的朋友,公积金政策的松动,无疑是一个好消息。

毕竟,公积金贷款大概率是我们这辈子能借到的,最便宜的贷款了。

那么,如果二套房使用公积金贷款,到底能省下多少钱呢?

目前,重庆二套房贷公积金的贷款利率五年及五年以下3.025%,5年以上是3.575%;银行商贷首套房贷利率为5.65%,二套房利率约为5.85%。

两者的利率相差2.3%!

二套房公积金可以贷款吗(重要提醒!购买二套房可以使用公积金贷款了)

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这是什么概念呢?大概就是你能节省出一辆大奔吧!

以贷款80万、年限30年为例:若是商业贷款,总利息约90万左右,月供约4700元。而申请公积金贷款,利息总额约50万左右,月供约3600元。

仅仅是月供二者就相差1100元,而总利息差额达到了40万元左右。对于购房者,完全可以用这四十万利息买一辆大奔、或全款买下一间公寓、或首付一间百多万的住宅,甚至直接拿去投资理财!

二套房公积金可以贷款吗(重要提醒!购买二套房可以使用公积金贷款了)

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既然,二套房公积金贷款这么香,有什么“门槛”呢?

据了解,该政策主要在于支持刚需购房,想要申请二套房公积金贷款,是“认房又认贷”的。

进入门槛:具体要求个人或家庭名下不存在未结清的公积金贷款,且以家庭为单位计算仅有一套住房和一次贷款记录,参贷人员的公积金均持续缴存半年以上,符合户口或社保以及所购住房均在重庆的基本供贷条件等。

二套房公积金可以贷款吗(重要提醒!购买二套房可以使用公积金贷款了)

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对于贷款额度,在满足上述条件的前提下,最高可贷金额为账户内余额的25倍,如果公积金账户余额为1.6万元或以上,则最高可贷40万元,若夫妻双方均参贷且符合条件,则最高可贷80万元。

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二套房公积金政策的松动,对房产市场一定程度上释放了积极的信号,对于有二套房需求的改善购买者来说,无疑是个利好消息,购房者不如抓住这次机会,毕竟使用公积金贷款买房,省下来的确实是一笔不少的数目!

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